Con il nuovo anno ci troviamo a parlare delle novità fiscali, in particolare del Bonus casa 2018, e quali vantaggi può rappresentare per te.

Bonus casa 2018, quali le novità

Le novità del Bonus casa 2018 che il Governo italiano ha voluto introdurre, con la nuova Legge di Bilancio per il 2018, riguardano l’ampliamento dei bonus e delle percentuali di detrazione che spettano a chi ristruttura casa e/o fa interventi di risparmio energetico, a chi fa prevenzione o particolari interventi antisismici.

Per il 2018 vi sono diversi vantaggi per chi pensa di effettuare dei lavori di ristrutturazione, in ottica di risparmio energetico e ammodernamento, oltre che di bonifica amianto.

Ad esempio per il Bonus casa 2018 ristrutturazioni, rimangono le detrazione del 50% per una massimo di spesa pari a 96.000 euro, da suddividere in 10 quote annuali di pari importo estesa anche ad altri tipi di intervento.

ATTENZIONE però, perché a partire dal 1° gennaio 2019 il bonus per lavori di ristrutturazione edilizia tornerà alla misura originaria prevista dall’art. 16-bis del TUIR: la norma originaria prevede una detrazione Irpef pari al 36% delle spese sostenute, fino al limite di 48.000 euro per ciascuna unità immobiliare.

È chiaro quindi che quella che si presenta quest’anno è un’ulteriore occasione per effettuare dei lavori di ristrutturazione, sapendo che potrebbe essere l’ultimo anno in cui si presentano simili agevolazioni!

Tra le varie agevolazioni previste dalla finanziaria 2018 vi è anche l’Ecobonus 2018.

In questo caso vi è una detrazione al 65% per tutti coloro che effettuano interventi di risparmio energetico, per un massimo di spesa pari a 100.000 euro da suddividere sempre in 10 anni.

L’Ecobonus con la nuova legge di bilancio 2018, è esteso anche alle case popolari.

L’obiettivo di queste norme, è quello di premiare gli interventi che consentono un risparmio energetico più consistente. Per questo resta inalterata l’aliquota sugli interventi di coibentazione delle abitazioni, come rivestire la propria abitazione con un cappotto termico.

E’ anche previsto un Sismabonus 2018, con una detrazione fino all’85% per chi effettua interventi, di risparmio energetico o di adeguamento sismico, su tutto l’edifico.

Per il Sismabonus, si parla anche di una possibile estensione dell’agevolazione anche ai capannoni e alle imprese.

Vi è anche un Bonus unico condomini, che interessa solo i lavori di riqualificazione energetica condominiali.

Questo può comprendere sia il Sismabonus che Ecobonus, con detrazioni delle spese che possono arrivare all’80% o 85%, a seconda del grado di riqualificazione raggiunto con gli interventi stessi.

In conclusione

Quello che si presenta anche per il 2018 è quindi una grande occasione per effettuare lavori di riqualificazione che forse abbiamo rimandato per diverso tempo.

Noi di Civer S.C. saremo felici di poter studiare con voi quali opportunità si presentano per quest’anno grazie al Bonus Casa 2018 e così consigliarvi nella scelta più vantaggiose per voi.

Potete contattarci di persona, venendo nella nostra sede di San Giovanni Lupatoto, telefonando oppure compilando questo form.

    Nel frattempo ti inviamo i nostri più cari saluti

        Il Team di Civer S.C.

“Il momento di riparare il tetto è mentre il sole sta splendendo.”

Questa citazione, attribuita a J.F.K. è basata su una semplice verità: prima di eseguire un lavoro è necessario valutare tanti fattori esterni che potrebbero favorire o pregiudicarne la riuscita.

Ovviamente, quando parliamo di ristrutturazione tetto, non c’è da considerare solamente il fattore atmosferico, per dirla come J.F.K., che il ‘sole stia splendendo’.

La copertura di una casa è infatti una struttura, che nel corso degli anni, è diventata sempre più complessa, e dunque per un intervento di ristrutturazione tetto, è importante affidarsi a professionisti del settore che lo conoscano in tutte le sue parti.

Il tetto si è arricchito infatti, non solo di nuovi elementi come per esempio delle fondamentali linee vita, i pannelli solari, gli impianti fotovoltaici, ecc, ma, nel corso del tempo anche i sistemi di costruzione si sono evoluti per rispondere alle esigenze di design e comfort abitativo che ad oggi sono un “must have” in ogni abitazione.

Ristrutturazione tetto le casistiche

In quali casistiche si possono imbattere i nostri esperti quando si ispeziona un tetto per vedere se ci sono interventi da effettuare? Eccone di seguito alcune, solo per farti un’idea!!

• Rimozione e smaltimento amianto. E’ presente in molti degli edifici costruiti attorno agli anni ’70 e, se usurato o sfaldato, è molto pericoloso. La sua rimozione e sostituzione non può essere lasciata al caso, o peggio ancora al fai da te. Solo una ditta attrezzata e certificata può garantirti un lavoro che non faccia correre rischi a te e all’ambiente.
• Tegole o coppi rotti e danneggiati. Il tetto è la parte della casa soggetta maggiormente alle intemperie e anche ad eventi atmosferici estremi. La loro riparazione e sostituzione ti eviterà infiltrazioni che potrebbero danneggiare le strutture sottostanti.
• Rifacimento completo del tetto. Si rende necessaria quando il tetto è molto danneggiato. Spesso il rifacimento completo rispetto alla ristrutturazione tetto parziale è vantaggioso in termini di costo/risultato. Spesso optare per la sostituzione del vecchio tetto con una nuova copertura permette anche di installare un tetto in legno ventilato con notevoli vantaggi estetici e di risparmio energetico.
• Installazione delle linee vita mancanti grazie alle quali, sia in caso di interventi complessi o semplice manutenzione si permette agli operatori di eseguire il lavoro in completa sicurezza.
• Realizzazione di chiusura e copertura di terrazze per ricavare nuovi spazi nel sottotetto

Già questo forse ti da un’idea del perché del titolo di questo articolo, “ristrutturazione tetto, un lavoro complesso ma importante”.

Ma non ti preoccupare: noi di Civer abbiamo maturato un’esperienza decennale e utilizziamo solo materiali e tecniche all’avanguardia per garantire a tutti i nostri clienti, indipendentemente dal tipo di intervento richiesto, un lavoro svolto a regola d’arte.

Contattaci per un’eventuale ispezione e preventivo. Vedremo di fare il meglio anche per te!!

Lo staff di Civer

Se in passato i lavori di manutenzione delle coperture in coppi erano in genere programmate nei mesi estivi, oggi questo vincolo stagionale non esiste più. Resta però il fatto che per preservare il comfort termico ed evitare che spiacevoli sorprese, la manutenzione va eseguita con una certa regolarità.

Quando eseguire la manutenzione ordinaria?

La manutenzione ordinaria di un tetto in coppi dovrebbe essere effettuata con cadenza annuale. La regolarità è importante per evitare che eventuali danni minori con il tempo, se trascurati, si trasformino in danni di entità maggiore con costi di manutenzione più importanti. Dunque, una volta all’anno è fondamentale eseguire un’accurata ispezione visiva dello stato del tetto in tegole e, se necessario, intervenire con le dovute riparazioni.

Questo controllo ti permetterà di verificare l’efficienza non solo di tutti gli elementi del tetto, ma anche degli altri elementi che formano parte essenziale della copertura come colmi e converse, e gronde e pluviali.

Nel caso poi che si verifichino eventi meteorologici eccezionali, come forti grandinate o tempeste di vento una verifica ulteriore è d’obbligo al fine di intervenire tempestivamente ed evitare danni maggiori.

Cosa cercare?

I problemi più comuni che si possono riscontrare nelle coperture in coppi sono generalmente la rottura o lo spostamento dei coppi e la formazione di detriti e depositi fra un elemento di copertura e l’altro. Non accorgersi di questi problemi potrebbe nel tempo essere causa di infiltrazioni dannose che potrebbero provocare macchie d’umido e la formazione di muffe.

Affidando a dei professionisti questo lavoro potrai non solamente verificare lo stato del tuo tetto in coppi, ma anche avere dei validi suggerimenti sulla modalità dell’intervento necessario.

Perché affidarsi a dei professionisti?

Per varie ragioni, alcune anche di natura economica, alcuni potrebbero optare per fai da te. Ma ci sono molti motivi per affidare la manutenzione delle coperture in coppi a dei professionisti.

Alcuni sono di natura tecnica. Per esempio, anche se per semplici interventi di manutenzione ordinaria normalmente non viene richiesta la redazione di pratiche edilizie, potrebbe essere necessario farlo per l’installazione di eventuali ponteggi su marciapiedi o suolo pubblico. In alcune zone ci sono vincoli paesaggistici o architettonici da seguire che limitano o disciplinano l’utilizzo di certi materiali. Solo un’azienda specializzata ti può dare tutta l’assistenza necessaria.

Ma il motivo più importante ha a che fare con la sicurezza. I lavori in quota possono infatti esporre i lavoratori a rischi molto elevati per la loro salute e sicurezza. Il rischio di cadute dall’alto e gravi infortuni è elevato se non si dispone dei dispositivi di protezione adatti.

Se perciò stai pensando che il tuo tetto in coppi ha bisogno di un’ispezione, non esitare a contattarci. Metteremo a tua disposizione il nostro personale che saprà garantirti l’esecuzione di lavoro a regola d’arte in tutta sicurezza dalla A alla Z.

Lo staff di Civer Coperture

Abbiamo parlato tante volte nei nostri articoli del patrimonio architettonico italiano costituito dalle coperture realizzate con una moltitudine di materiali differenti, ed in particolare delle coperture con piccoli elementi quali i tetti in coppi. Potremmo dunque definire, a ragione, l’Italia vista dall’alto come una vera e propria opera d’arte.

Spesso è proprio per preservare la bellezza di quest’opera d’arte che si opta per la realizzazione di tetti in coppi che si integrano perfettamente con l’ambiente circostante. Potremmo dunque definire l’utilizzo di questi piccoli elementi di copertura una “scelta storica”.

Questa definizione non ci dovrebbe comunque ingannare. Le definizioni “scelta storica” e “tradizionale”, infatti, non sono certo sinonimi di antiquato.

Se da un lato, infatti, la moderna architettura ha definito gli edifici con nuove forme e volumi, proprio la versatilità di questi piccoli elementi li ha resi sorprendentemente innovativi.

Da un punto di vista puramente estetico i coppi, per esempio, sono adattabili a diverse forme e geometrie, e pendenze variabili e cambiamenti di direzione.  Sono disponibili in una varietà di materiali e colori così ampia da soddisfare letteralmente ogni esigenza.

Sotto il profilo funzionale, poi, i coppi si posano facilmente e garantiscono una lunga durata nel tempo (anche più di 100 anni). In caso di rottura i singoli elementi sono facilmente sostituibili e questo rende la loro manutenzione facile e veloce.

Come ben sapete in Civer non dimentichiamo mai di sottolineare il valore di un prodotto ecologico. Da questo punto di vista i semilavorati del processo produttivo dei coppi sono completamente riciclabili e non rilasciano sostanze inquinanti nell’ambiente.

Per concludere, dunque, scegliere una copertura in coppi vuol dire scegliere un materiale tradizionale ma tutt’altro che antiquato. Permette di soddisfare le esigenze stilistiche della casa (anche una di concezione moderna), è garanzia di durata nel tempo e di rispetto dell’ambiente.

In Civer ti offriamo un’ampia tipologia di prodotti a seconda delle tue specifiche esigenze e un servizio completo che va dalla progettazione alla messa in opera.

A presto

Lo staff di CIVER COPERTURE