Oggi ti parleremo del rifacimento tetto di una palazzina che abbiamo eseguito recentemente a Quinzano, un borgo con un’aria d’altri tempi ai piedi delle splendide colline veronesi.

Eh già, solo al sentire la frase “rifacimento tetto condominiale”, quanti grattacapi ti verranno alla mente!

Come scegliere l’impresa adatta? Quali materiali sono i più adatti per ottenere la resa migliore? Come ripartire le spese? E poi (e forse questo è il cruccio peggiore) che fare se non tutti pagano?

Beh, riguardo a questi ultimi due quesiti, lo ammettiamo, non è il nostro settore. Comunque ti vogliamo essere di aiuto lo stesso con un link che ti potrà chiarire le idee al riguardo.

https://www.fazland.com/articoli/consigli-da-esperti/come-ripartire-le-spese-per-il-rifacimento-del-tetto-condominiale

Ma torniamo a parlare di ciò che ci compete: I TETTI.

Partiamo da un principio basilare: il tetto è la parte più importante dell’edificio. Non solo protegge dalle intemperie, ma influisce anche sul risparmio energetico, e il benessere degli ambienti interni regolando frescura e calore.

Dunque … il rifacimento tetto del condominio è ESSENZIALE, soprattutto se, come nel caso di questa palazzina di Quinzano, si tratta di una copertura un po’ datata (nella gallery fotografica puoi vedere com’era prima del nostro intervento), costruita con materiali isolanti non più idonei e dunque non più in grado di svolgere efficientemente la propria funzione.

Dunque quali sono i fattori da valutare per quanto riguarda la scelta dei materiali da utilizzare?

Come saprai se parliamo per esempio di coppi, ne esistono una varietà pressoché infinita. Alcuni si ispirano a coperture tipiche di epoche del passato, altri sono specifici per garantire un eccellente isolamento termico, alcuni sono specificamente progettati in un’ottica di risparmio energetico, e così potremmo continuare …

E qui entrano in campo i nostri esperti.

Cosa abbiamo fatto nel caso specifico?

Poiché siamo consapevoli di quanto sia importante fare la scelta giusta abbiamo valutato assieme ai nostri clienti non solo questioni relative al budget, ma soprattutto abbiamo privilegiato la scelta di una copertura che garantisse lunga durata, un adeguato isolamento termico senza dimenticare che il risultato finale del rifacimento tetto fosse esteticamente gradevole.

Il risultato, come tu stesso puoi vedere, è una palazzina dall’aspetto rinnovato ma perfettamente integrata nell’ambiente circostante.

Il team di CIVER

Bella domanda vero?

Forse anche tu l’hai pensato. In tempi di crisi economica quando devi fare opere edili in casa, che si tratti del tetto, rifare il garage esterno, o opere di lattoneria, o aggiungere una tettoia esterna, insomma tutti quei lavori che possono dare un valore aggiunto alla tua casa, ma che “purtroppo” hanno anche un costo da considerare … come scegliere?

Quella che ti consiglia l’amico? Usi internet? La più economia? Fai da te?

Ci piacerebbe esserti utili con un piccolo elenco di regole da seguire per scegliere bene. Allora … iniziamo!

1: evita il fai da te quando si tratta di opere edili

Perché? Presto detto. Spesso si eseguono opere edili fai da te per risparmiare, ma poi forse il risultato non è proprio quello che ti aspettavi. E poi non parliamo se devi coordinare l’intervento di più di un professionista? I tempi morti comporterebbero un aumento della durata dei lavori e dei loro costi.

2: richiedi un preventivo

Contatta varie imprese e richiedi un preventivo sulla base del progetto e del computo metrico. Prendi in considerazione le imprese che ti forniscono un preventivo scritto e dettagliato. Verifica che siano indicati sia i costi unitari delle singole lavorazioni che il costo di tutto l’intervento.

3: non scegliere solo per il prezzo

Non partire dal presupposto che scegliere l’offerta più economica per le opere edili sia sempre la soluzione migliore. E il perché è presto detto: prezzi troppo bassi possono voler dire una scarsa qualità dei materiali o il mancato inserimento di voci di capitolato che per “sorpresa” ti potresti trovare a fine lavoro!

4: fai domande

L’impresa realizzerà le opere edili in proprio o ne darà una parte in subappalto?

L’eventuale ditta subappaltatrice può garantire il rispetto di qualità e tempi promessi?

Il preventivo comprende il costo dei ponteggi?

L’impresa è coperta da assicurazione contro i danni da rischi propri, contro l’immobile o terzi?

5: non solo parole

Una volta che hai scelto l’impresa stipula un contratto SCRITTO che includa modalità, costi e tempi di realizzazione dell’intervento. Questo tutelerà te e l’impresa da eventuali incomprensioni e danni.

Che regole dovrebbe rispettare il contratto?

Guarda il seguente link che spiega come dovrebbe essere un contratto d’appalto per lavori privati.

http://www.lavorincasa.it/contratto-dappalto-per-lavori-privati/

Come sempre al tuo servizio. Alla prossima news.

Il team di Civer Coperture