È appena iniziato il 2019 e subito ci si domanda se anche quest’anno ci sarà un bonus casa 2019.

La risposta è affermativa!

In poche parole la legge di bilancio ha di fatto prorogato per tutto il 2019 le regole e le percentuali di detrazione in scadenza il 31 dicembre 2018.

Bonus casa 2019 in dettaglio

Anche quest’anno le detrazioni riguarderanno diverse aree come gli interventi di ristrutturazione, di riqualificazione energetica, per la prevenzione antisismica e così via.

Ma vediamo meglio nel dettaglio:

Interventi di ristrutturazione

Sono agevolati gli interventi di recupero elencati dall’articolo 16-bis del Tuir come, manutenzione ordinaria solo per le parti comuni di un condominio, manutenzione straordinaria, di ristrutturazione, risanamento.

In questi casi la DETRAZIONE IRPEF è pari al 50% e viene ripartita in 10 rate annuali su una spesa massima sostenuta entro la fine del 2019, di 96.000 euro per unità immobiliare.

Come sempre tutti i pagamenti dovranno avvenire per mezzo di bonifico bancario o postale “parlante”, un documento che attesta il pagamento per gli interventi che usufruiscono del bonus casa 2019.

Interventi di riqualificazione energetica

Sono agevolati anche gli interventi di riqualificazione energetica globale, sulle coperture, la sostituzione degli infissi e degli impianti di riscaldamento e l’installazione di solare termico.

Lo sconto (Irpef e Ires), ripartito in dieci anni, è pari al 65%; ma al 50% per finestre, schermature, caldaie a condensazione e a biomassa.

Si applica fino al 31 dicembre 2019, al 31 dicembre 2021 se invece parliamo di interventi condominiali).

Nel caso di interventi condominiali sugli involucri il bonus può arrivare al 75%.

Interventi di prevenzione antisismica

Sono agevolati inoltre gli interventi di messa in sicurezza statica delle abitazioni e degli immobili a destinazione produttiva, nelle zone ad alta pericolosità sismica.

In questo caso la detrazione ripartita su 5 anni, si applica su una spesa massima di 96.000 euro per unità e varia dal 50% all’85% a seconda degli interventi effettuati.

Rientra anche nelle agevolazioni fiscali le opere svolte per la bonifica o lo smaltimento amianto.

Noi di Civer S.C. saremo felici di poter studiare con voi quali opportunità si presentano per quest’anno grazie al Bonus Casa 2019 e così consigliarvi nella scelta più vantaggiose per voi.

Potete contattarci di persona, venendo nella nostra sede di San Giovanni Lupatoto, telefonando oppure compilando questo form.

    Nel frattempo ti inviamo i nostri più cari saluti

        Il Team di Civer S.C.

Con il nuovo anno stiamo assistendo all’introduzione di diversi vantaggi fiscali e burocratici volti a rendere più snello l’iter per compiere lavori di ristrutturazione, adeguamento o semplice manutenzione degli edifici, come le opere di lattoneria quali la sostituzione dei pluviali.

58 interventi che non necessitano permessi

Il decreto predisposto dal Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti, di concerto con il Ministero per la Semplificazione e la pubblica amministrazione, datato 21 Febbraio 2018, contiene un elenco delle principali opere edili realizzabili senza titolo abilitativo in attuazione del decreto legislativo 222 del 2016, Tab. A, Sezione II -Edilizia- attività 1.

Dopo essere stato approvato dalla Conferenza Unificata Stato-Autonomie, sarà reso operativo subito dopo la pubblicazione in Gazzetta Ufficiale.

Tra le novità introdotte in questo decreto vi sono 58 interventi di ristrutturazione in casa che non richiedono permessi per essere iniziati, tra cui i opere di lattoneria come riparazione, sostituzione, rinnovamento di grondaie, tubi, pluviali.

Tra questi 58 interventi di ristrutturazione e manutenzione, alcuni di fatto erano già permessi, mentre altri si aggiungono per questione di chiarezza interpretativa e per la maggior parte erano casi in cui i Comuni, fino ad ora, potevano mettere vincoli a fronte di dubbi sulla linea di confine tra ciò che era o non era consentito.

Opere di lattoneria e sostituzione pluviali

Questo decreto rende quindi più facile effettuare ad esempio, opere di lattoneria come riparazione, sostituzione, rinnovamento di grondaie, tubi, pluviali.

Il sistema di smaltimento dell’acqua piovana delle coperture degli edifici, ha un ruolo chiave per la salute di uno stabile.

L’acqua piovana, in contesti molto inquinati, come quello della pianura padana, è di fatto piena di polveri sottili, di agenti chimici aggressivi presenti nell’aria.

Queste sostanze, sotto l’effetto dei raggi solari, a lungo termine possono danneggiare le finiture esterne delle pareti, anche in profondità, dando luogo in alcuni casi a vere e proprie infiltrazioni e corrodere i pluviali che servono proprio a far defluire l’acqua.

Da qui la necessità di operare una regolare manutenzione e pulizia dei pluviali, così da rimuovere qualsiasi ostacolo che potrebbe portare ad un ristagno dell’acqua.

In alcuni casi, qualora i canali di scolo fossero irrimediabilmente rovinati, si deve intervenire con la sostituzione per intero o in parte, dei canali di scolo e dei pluviali.

Ora, grazie a questo decreto, il confine tra ciò che necessita una comunicazione, come la Cil, Cila, Scia, e no, è finalmente stato chiarito.

Noi di Civer S.C. saremo felici di potervi dare ulteriori informazioni, circa le possibilità di intervento che si presentano ora, grazie a questo decreto e così consigliarvi nella scelta più vantaggiose per voi.

Potete contattarci di persona, venendo nella nostra sede di San Giovanni Lupatoto, telefonando oppure compilando questo form.

    Nel frattempo ti inviamo i nostri più cari saluti

        Il Team di Civer S.C.

Per tutti coloro che intendo migliorare la propria casa da un punto di vista energetico e godere delle agevolazioni messe a punto dal governo ci sono buone notizie: arrivano le detrazioni fiscali o Ecobonus 2017!

Per quali spese si può usufruire delle detrazioni fiscali 2017?

Premettiamo che è ufficialmente confermato il bonus ristrutturazioni per tutto il 2017. E grazie alla proroga, per tutto il 2017 sarà possibile detrarre il 50% per un massimo di spesa ad unità immobiliare di 96.000 Euro.

Si potrà usufruire delle detrazioni per interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, ricostruzione o restaurazione di un edificio dopo un evento calamitoso, adeguamento antisismico, rimozione dell’amianto, migliorie per ottenere un risparmio energetico, e molti altri interventi. A questo riguardo potresti trovare ulteriori informazioni che magari fanno proprio al caso tuo cliccando su questo link https://www.forexinfo.it/bonus-ristrutturazioni-2017-requisiti-spese-legge-di-bilancio

Ecobonus 2017 per singole unità e per edifici condominiali

In breve, parlando di risparmio energetico i miglioramenti effettuati su singole unità immobiliari ti permetteranno di usufruire di una detrazione pari al 65% fino 31 dicembre 2017. Per gli interventi di riqualificazione energetica che riguardano le parti comuni degli edifici condominiali, invece, la detrazione sarà valida fino al 31 dicembre 2021, e potrà salire al 70% se l’intervento interessa almeno il 25% dell’involucro edilizio e al 75% se l’intervento è destinato a migliorare la prestazione energetica invernale ed estiva delle parti comuni condominiali, nel caso ad esempio si doti l’edificio di un cappotto termico. In questo caso le detrazioni saranno calcolate su un ammontare delle spese fino a 40mila euro moltiplicato per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio.

L’ ecobonus di sembra complicato? Non preoccuparti. Ecco un altro link che potrebbe esserti utile http://www.edilportale.com/news/2016/12/normativa/ecobonus-sismabonus-bonus-ristrutturazioni-approvata-la-legge-di-bilancio-2017_55380_15.html

Se desideri comunque ulteriori informazioni su come cogliere l’occasione offerta dalle detrazioni fiscali 2017 per l’efficientamento energetico della tua abitazione, rivolgiti ai nostri esperti. Saremo felici di fornirti tutta l’assistenza necessaria per farti risparmiare e nel contempo migliorare la tua abitazione!

Alla prossima news

Lo staff di Civer

Amianto : per moltissimi anni, proprio per le sue proprietà di leggerezza, rapidità di posa, resistenza alle intemperie e al suo costo contenuto stato largamente usato in edilizia.

E non servono ricerche per dimostrarlo. Anche tu ne sei sicuramente testimone. Pensiline, garage esterni, capannoni … l’elenco delle coperture in cemento-amianto, altrimenti detto eternit, sono tutt’ora visibili in tutta Italia.

E’ questo il tuo caso? Te ne dovresti preoccupare?

Non ti vogliamo annoiare con dettagli tecnici. Recentemente ho letto una riflessione interessante.

L’amianto è stato bandito in maniera definitiva nell’anno 1992. La sua pericolosità sta nell’usura. Se hai dunque un manufatto in amianto, deve avere per lo meno 24 anni. Quindi, quanti anni la tua tettoia, la copertura del tuo garage nel cortile, o il tetto del capannone dove svolgi le tua attività professionale? Si può dire che sono manufatti usurati? A te la valutazione.

Cosa potresti fare allora in caso di presenza di amianto?

Se hai intenzione di fare qualsiasi intervento, chiama una ditta specializzata. Rimuovere e smaltire l’amianto non è uno scherzo. L’amianto se respirato è cancerogeno.

Come si procede con i lavori?

Naturalmente si valuta caso per caso. Normalmente i nostri esperti valutano lo stato di conservazione della struttura, e poi insieme deciderete come procedere. Confinamento e sovra copertura o incapsulamento? Rimozione e smaltimento completo? Troveremo sicuramente la soluzione che fa per te.

Ti vorremmo mostrare ne frattempo con le foto che troverai al termine dell’articolo come abbiamo proceduto con la bonifica amianto della copertura di un capannone e il risultato finale con la ricopertura in isocoppo.

Nel frattempo. Non procrastinare! Ricorda che eliminando manufatti di amianto o eternit pericolosi stai facendo un favore a te, la tua famiglia e all’ambiente!

Vorremmo renderti anche un servizio utile. Sei proprietario di un capannone? Hai diritto al credito di imposta del 50%? Forse ti interesserà informarti leggendo il seguente link.

http://www.edilportale.com/news/2016/04/normativa/bonifica-dell-amianto-sui-capannoni-in-arrivo-il-decreto-che-stanzier%C3%A0-17-milioni_51579_15.html

Speriamo di esserti stati utili.

Alla prossima news

Il team di Civer Coperture